融资租赁与经营租赁的区别有哪些-普法知识

融资租赁与经营租赁的区别有哪些——普法知识
融资租赁与经营租赁是企业在资产使用过程中常见的两种租赁方式，它们在法律关系、合同结构、风险承担等方面存在显著差异。了解这两种租赁方式的区别，有助于企业在选择租赁方式时做出更为理性的决策，也能够更好地规避法律风险。
一、法律关系与合同结构
融资租赁是一种以融资为目的的租赁形式，通常涉及三方主体：出租人、承租人和供货商。出租人不仅提供资产，还承担融资责任，承租人则向出租人支付租金，以换取资产的使用权。合同通常具有较长的期限，且在某些情况下，出租人可以将资产出售给承租人。
经营租赁则是一种以经营为目的的租赁形式，通常涉及两个主体：出租人和承租人。出租人提供资产，承租人支付租金，以获取资产的使用权。合同通常较短，且在租赁期满后，资产一般仍归出租人所有。与融资租赁相比，经营租赁的合同结构更加灵活，适用于短期资产的使用。
二、资产归属与风险承担
在融资租赁中，资产的归属在租赁期满后通常归承租人所有，承租人享有资产的所有权。但出租人仍保留一定的权利，如在租赁期满后回购资产的权利。这种结构使得承租人享有较高的资产使用权益，但也增加了承租人的风险。
在经营租赁中，资产在租赁期满后仍归出租人所有，承租人仅享有使用权。这种结构虽然降低了承租人的风险，但也意味着承租人需要承担资产退出后的相关责任，如资产的维护、使用等。
三、融资与还款机制
融资租赁通常涉及融资，出租人通过融资方式向承租人提供资金，以支持承租人购置资产。承租人需按照约定支付租金，租金通常包含融资成本。在租赁期满后，承租人可以选择购买资产，或者继续租赁。
经营租赁则不涉及融资，承租人仅需支付租金，租金一般为资产的使用费。租赁期满后，资产归出租人所有，承租人无权购买。这种结构虽然降低了融资成本，但也意味着承租人需承担资产退出后的责任。
四、租赁期限与合同履行
融资租赁通常具有较长的租赁期限，一般在5年以上。租赁期满后，承租人可以选择续租或购买资产。这种结构使得承租人能够长期使用资产，但同时也增加了合同履行的风险。
经营租赁的租赁期限相对较短，一般在1到5年之间。租赁期满后，资产归出租人所有，承租人无权购买。这种结构虽然降低了合同履行的复杂性，但也可能对承租人造成一定的财务压力。
五、租赁方式的选择与适用场景
融资租赁适用于企业需要长期使用资产的情况，如设备、车辆、生产线等。由于融资租赁涉及融资，承租人需要承担一定的财务风险，但同时也享有较高的资产使用权益。
经营租赁适用于短期资产的使用，如办公设备、办公家具等。由于经营租赁不涉及融资，承租人只需支付租金，风险相对较低。这种结构适合企业短期资产的使用，能够灵活应对市场变化。
六、法律风险与责任划分
融资租赁中，出租人承担一定的风险，如资产的维护、使用等。承租人需承担资产的使用和维护责任，租赁期满后，若承租人选择购买资产，还需承担购买后的责任。
经营租赁中，出租人承担资产的维护、使用等责任，承租人仅需承担租金支付责任。租赁期满后，若承租人选择续租，需承担续租后的责任。
七、融资租赁的法律依据
融资租赁在法律上受到《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国企业国有资产法》等法律法规的规范。融资租赁合同需符合合同法的基本原则，如自愿原则、公平原则等。同时，融资租赁合同还应符合其他相关法律法规的要求。
经营租赁则受到《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国租赁法》等法律法规的规范。经营租赁合同需符合合同法的基本原则，同时也要符合租赁法的相关规定。
八、融资租赁的优缺点
融资租赁的优点在于，承租人能够长期使用资产，享有较高的资产使用权益，同时能够获得融资支持，降低融资成本。然而，融资租赁的风险也较高，特别是租赁期满后，承租人需要承担资产的购买或续租责任。
经营租赁的优点在于，租赁期短，风险较低，承租人只需支付租金，无需承担资产的购买或续租责任。然而，经营租赁的资产使用权益较低，承租人可能无法长期使用资产。
九、经营租赁的法律依据
经营租赁在法律上受到《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国租赁法》等法律法规的规范。经营租赁合同需符合合同法的基本原则，如自愿原则、公平原则等。同时，经营租赁合同还应符合租赁法的相关规定。
十、融资租赁与经营租赁的对比总结
融资租赁与经营租赁在法律关系、合同结构、资产归属、风险承担、融资机制、租赁期限等方面存在显著差异。融资租赁适用于长期资产的使用，而经营租赁适用于短期资产的使用。融资租赁的风险较高，但享有较高的资产使用权益；经营租赁的风险较低，但资产使用权益较低。企业在选择租赁方式时，应根据自身的资金状况、资产使用需求和风险承受能力，做出合理的选择。
综上所述，融资租赁与经营租赁在法律上有着明确的界定，企业在选择租赁方式时，应充分了解这两者的区别，以做出更为理性的决策。