不成立业主委员会的申请书范文
作者：含义网
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发布时间：2026-01-25 21:19:03
标签：成立业主委员会的申请书
不成立业主委员会的申请书范文在现代物业管理中，业主委员会的成立往往是业主参与社区治理的重要环节。然而，在一些情况下，业主委员会的成立并不符合法定条件，甚至可能因程序不当或事实不符而被认定为“不成立”。本文将围绕“不成立业主委员会的申请
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不成立业主委员会的申请书范文
在现代物业管理中，业主委员会的成立往往是业主参与社区治理的重要环节。然而，在一些情况下，业主委员会的成立并不符合法定条件，甚至可能因程序不当或事实不符而被认定为“不成立”。本文将围绕“不成立业主委员会的申请书”这一主题，从法律依据、程序规范、事实依据等多个维度，进行系统性分析，并提供一份结构清晰、内容详实的申请书范文。
一、业主委员会成立的法定条件
业主委员会的成立，依据《物业管理条例》及相关法律，必须满足以下基本条件：
1. 业主人数：在物业管理区域内，业主人数应当达到物业管理区域内户数的20%以上，或业主人数达到物业总面积的20%以上。
2. 业主大会表决：业主大会必须通过业主委员会的成立决议，且该决议应由业主大会全体业主投票通过，且表决结果需达到业主大会的法定比例。
3. 业主委员会的组建：业主委员会由业主代表和专业人员组成，成员人数一般为5至11人，且必须由业主大会选举产生。
4. 物业管理的合法性：业主委员会的成立必须与物业项目的实际管理情况相符合，不能与物业公司的管理职责相冲突。
若上述条件未满足，业主委员会的成立将被视为不成立，业主有权依法申请撤销。
二、不成立业主委员会的法定情形
根据《物业管理条例》及相关法规，业主委员会不成立的情形主要包括：
1. 业主大会未召开：若业主大会未依法召开，或未形成有效决议，业主委员会的成立条件不满足，即不成立。
2. 业主大会表决不通过：业主大会对业主委员会的成立决议，若未达到法定投票比例，即不成立。
3. 业主委员会成员未依法选举：若业主委员会成员未依法由业主大会选举产生，或存在违法选举行为，即不成立。
4. 物业管理关系不明确：若物业关系未依法建立，或存在其他法律关系冲突，业主委员会的成立亦不成立。
这些情形均是业主委员会不成立的法定情形，业主可依据上述法律依据，向物业所在地的街道办事处或社区居委会提出申请，要求撤销业主委员会。
三、不成立业主委员会的申请书内容结构
一份不成立业主委员会的申请书，应包括以下主要内容：
1. 申请人的基本信息
- 申请人姓名、身份证号、联系方式
- 申请人的物业名称及地址
- 申请人的身份证明材料（如房产证、业主公约等）
2. 物业基本情况
- 物业名称、坐落位置、建筑面积、物业类型
- 物业管理公司名称及联系方式
- 物业管理服务内容及费用标准
3. 业主大会情况
- 业主大会召开时间、地点、主持人
- 业主大会讨论事项及决议内容
- 业主大会表决结果及未通过的原因
4. 业主委员会情况
- 业主委员会成员名单、任职情况
- 业主委员会的职责范围及管理内容
- 业主委员会的管理效果及问题
5. 不成立业主委员会的原因
- 业主大会未召开或未形成有效决议
- 业主大会表决未通过
- 业主委员会成员未依法选举
- 物业管理关系不明确或存在其他法律问题
6. 申请请求
- 要求撤销业主委员会
- 要求物业管理公司依法进行管理
- 要求街道办事处或社区居委会依法处理
7. 其他说明
- 申请人承诺所提供的信息真实有效
- 申请人愿意承担相关法律责任
四、不成立业主委员会的法律依据
依据《物业管理条例》第22条、第23条、第24条等相关规定，业主委员会的成立需满足以下条件：
1. 业主大会的召开：业主大会应由业主代表和物业管理人员共同组成，且须依法召开。
2. 业主大会的表决：业主大会的表决应由业主代表投票决定，且需达到法定比例。
3. 业主委员会的选举：业主委员会的选举应由业主大会依法进行，且成员应具备相应资质。
若上述条件未满足，业主委员会的成立将被视为不成立，业主有权依法申请撤销。
五、不成立业主委员会的现实意义
1. 维护业主权益
业主委员会的不成立，意味着业主无法通过合法程序参与社区治理，可能面临管理混乱、服务质量下降等问题。
2. 保障物业管理的合法性
业主委员会的不成立，意味着物业公司的管理行为将不受业主委员会的制约，需依法履行职责。
3. 促进物业管理的规范化
业主委员会的不成立，有助于推动物业管理的规范化、制度化发展。
六、不成立业主委员会的申请书范文
申请人：张三，身份证号：110101198001011234，联系电话：13800138000，住址：北京市朝阳区某街道某号，房产证号：京房地(2022)朝阳区字第123456号
物业名称：某小区，坐落地址：北京市朝阳区某街道某号，建筑面积：10000平方米，物业类型：普通住宅，物业管理公司：某物业有限公司，联系电话：010-88888888
申请事项：请求撤销某小区业主委员会
一、业主大会情况
2023年5月10日，某小区业主大会召开，全体业主代表共120人出席，其中业主占90%，物业管理人员占10%。大会讨论通过了业主委员会的成立决议，但因业主大会未达到法定表决比例，决议未通过。
二、业主委员会情况
该小区业主委员会由5名业主代表组成，成员分别为：张三、李四、王五、赵六、陈七，均系业主，并于2023年5月15日选举产生。业主委员会职责包括：协调业主与物业公司的关系、监督物业公司的管理行为、组织业主会议等。
三、不成立业主委员会的原因
1. 业主大会未召开，或未形成有效决议，导致业主委员会的成立条件不满足。
2. 业主大会表决未通过，因未达到法定比例。
3. 业主委员会成员未依法选举，存在违法选举行为。
4. 物业管理关系不明确，业主与物业公司的管理职责存在冲突。
四、申请请求
1. 要求撤销某小区业主委员会。
2. 要求物业管理公司依法履行管理职责。
3. 要求街道办事处或社区居委会依法处理，确保业主权益不受侵害。
五、其他说明
申请人承诺所提供的信息真实有效，愿意承担相关法律责任。
七、
业主委员会的成立，是业主参与社区治理的重要途径。然而，在实际操作中，业主委员会的不成立往往因程序不合规、事实不符等原因发生。本文通过分析法律依据、程序规范、事实依据，为业主提供了不成立业主委员会的申请书范文，旨在帮助业主依法维权，维护自身权益。在物业管理过程中，业主应依法依规行使权利，积极履行义务，共同推动社区治理的规范化、制度化发展。
在现代物业管理中，业主委员会的成立往往是业主参与社区治理的重要环节。然而，在一些情况下，业主委员会的成立并不符合法定条件，甚至可能因程序不当或事实不符而被认定为“不成立”。本文将围绕“不成立业主委员会的申请书”这一主题，从法律依据、程序规范、事实依据等多个维度，进行系统性分析，并提供一份结构清晰、内容详实的申请书范文。
一、业主委员会成立的法定条件
业主委员会的成立，依据《物业管理条例》及相关法律，必须满足以下基本条件：
1. 业主人数：在物业管理区域内，业主人数应当达到物业管理区域内户数的20%以上，或业主人数达到物业总面积的20%以上。
2. 业主大会表决：业主大会必须通过业主委员会的成立决议，且该决议应由业主大会全体业主投票通过，且表决结果需达到业主大会的法定比例。
3. 业主委员会的组建：业主委员会由业主代表和专业人员组成，成员人数一般为5至11人，且必须由业主大会选举产生。
4. 物业管理的合法性：业主委员会的成立必须与物业项目的实际管理情况相符合，不能与物业公司的管理职责相冲突。
若上述条件未满足，业主委员会的成立将被视为不成立，业主有权依法申请撤销。
二、不成立业主委员会的法定情形
根据《物业管理条例》及相关法规，业主委员会不成立的情形主要包括：
1. 业主大会未召开：若业主大会未依法召开，或未形成有效决议，业主委员会的成立条件不满足，即不成立。
2. 业主大会表决不通过：业主大会对业主委员会的成立决议，若未达到法定投票比例，即不成立。
3. 业主委员会成员未依法选举：若业主委员会成员未依法由业主大会选举产生，或存在违法选举行为，即不成立。
4. 物业管理关系不明确：若物业关系未依法建立，或存在其他法律关系冲突，业主委员会的成立亦不成立。
这些情形均是业主委员会不成立的法定情形，业主可依据上述法律依据，向物业所在地的街道办事处或社区居委会提出申请，要求撤销业主委员会。
三、不成立业主委员会的申请书内容结构
一份不成立业主委员会的申请书，应包括以下主要内容：
1. 申请人的基本信息
- 申请人姓名、身份证号、联系方式
- 申请人的物业名称及地址
- 申请人的身份证明材料（如房产证、业主公约等）
2. 物业基本情况
- 物业名称、坐落位置、建筑面积、物业类型
- 物业管理公司名称及联系方式
- 物业管理服务内容及费用标准
3. 业主大会情况
- 业主大会召开时间、地点、主持人
- 业主大会讨论事项及决议内容
- 业主大会表决结果及未通过的原因
4. 业主委员会情况
- 业主委员会成员名单、任职情况
- 业主委员会的职责范围及管理内容
- 业主委员会的管理效果及问题
5. 不成立业主委员会的原因
- 业主大会未召开或未形成有效决议
- 业主大会表决未通过
- 业主委员会成员未依法选举
- 物业管理关系不明确或存在其他法律问题
6. 申请请求
- 要求撤销业主委员会
- 要求物业管理公司依法进行管理
- 要求街道办事处或社区居委会依法处理
7. 其他说明
- 申请人承诺所提供的信息真实有效
- 申请人愿意承担相关法律责任
四、不成立业主委员会的法律依据
依据《物业管理条例》第22条、第23条、第24条等相关规定，业主委员会的成立需满足以下条件：
1. 业主大会的召开：业主大会应由业主代表和物业管理人员共同组成，且须依法召开。
2. 业主大会的表决：业主大会的表决应由业主代表投票决定，且需达到法定比例。
3. 业主委员会的选举：业主委员会的选举应由业主大会依法进行，且成员应具备相应资质。
若上述条件未满足，业主委员会的成立将被视为不成立，业主有权依法申请撤销。
五、不成立业主委员会的现实意义
1. 维护业主权益
业主委员会的不成立，意味着业主无法通过合法程序参与社区治理，可能面临管理混乱、服务质量下降等问题。
2. 保障物业管理的合法性
业主委员会的不成立，意味着物业公司的管理行为将不受业主委员会的制约，需依法履行职责。
3. 促进物业管理的规范化
业主委员会的不成立，有助于推动物业管理的规范化、制度化发展。
六、不成立业主委员会的申请书范文
申请人：张三，身份证号：110101198001011234，联系电话：13800138000，住址：北京市朝阳区某街道某号，房产证号：京房地(2022)朝阳区字第123456号
物业名称：某小区，坐落地址：北京市朝阳区某街道某号，建筑面积：10000平方米，物业类型：普通住宅，物业管理公司：某物业有限公司，联系电话：010-88888888
申请事项：请求撤销某小区业主委员会
一、业主大会情况
2023年5月10日，某小区业主大会召开，全体业主代表共120人出席，其中业主占90%，物业管理人员占10%。大会讨论通过了业主委员会的成立决议，但因业主大会未达到法定表决比例，决议未通过。
二、业主委员会情况
该小区业主委员会由5名业主代表组成，成员分别为：张三、李四、王五、赵六、陈七，均系业主，并于2023年5月15日选举产生。业主委员会职责包括：协调业主与物业公司的关系、监督物业公司的管理行为、组织业主会议等。
三、不成立业主委员会的原因
1. 业主大会未召开，或未形成有效决议，导致业主委员会的成立条件不满足。
2. 业主大会表决未通过，因未达到法定比例。
3. 业主委员会成员未依法选举，存在违法选举行为。
4. 物业管理关系不明确，业主与物业公司的管理职责存在冲突。
四、申请请求
1. 要求撤销某小区业主委员会。
2. 要求物业管理公司依法履行管理职责。
3. 要求街道办事处或社区居委会依法处理，确保业主权益不受侵害。
五、其他说明
申请人承诺所提供的信息真实有效，愿意承担相关法律责任。
七、
业主委员会的成立，是业主参与社区治理的重要途径。然而，在实际操作中，业主委员会的不成立往往因程序不合规、事实不符等原因发生。本文通过分析法律依据、程序规范、事实依据，为业主提供了不成立业主委员会的申请书范文，旨在帮助业主依法维权，维护自身权益。在物业管理过程中，业主应依法依规行使权利，积极履行义务，共同推动社区治理的规范化、制度化发展。