邯郸市住房保障和房产管理局是邯郸市人民政府负责全市住房保障与房产管理事务的行政主管部门,承担着规范房地产市场秩序、推进住房保障体系建设、监督管理房屋交易与产权管理、指导老旧小区改造等重要职能。该机构通过制定和实施地方性房产管理政策,维护房地产市场健康平稳发展,保障人民群众住房需求,促进社会和谐稳定。
组织架构与职能划分 邯郸市房管局内设多个职能科室,包括房地产市场监督管理科、住房保障科、房屋产权管理与交易科、物业管理科等。各科室分工明确,协同运作,共同推进全市住房保障和房产管理各项工作。其中,房地产市场监督管理科主要负责商品房预售许可、房地产市场监测分析;住房保障科负责保障性住房的建设、分配和管理;房屋产权管理与交易科承担房屋登记、交易合同备案等职责;物业管理科指导监督物业服务企业行为,推动物业管理水平提升。 服务范围与对象 邯郸市房管局的服务范围覆盖全市行政区域,包括邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区以及下辖各县市。服务对象涵盖房地产开发企业、物业服务企业、中介机构、房屋所有权人、购房群众等各类主体。通过政务服务中心窗口和线上服务平台,为企业和群众提供房产交易、产权登记、住房保障申请等一站式服务。 工作成效与社会影响 近年来,邯郸市房管局积极推进"放管服"改革,优化营商环境,简化办事流程,提高服务效率。在住房保障方面,不断扩大保障性住房覆盖面,解决中低收入家庭住房困难;在市场监管方面,加强房地产市场乱象整治,维护消费者合法权益;在老旧小区改造方面,着力改善居民居住环境,提升城市品质。这些工作成效显著提升了人民群众的获得感和幸福感,为邯郸市经济社会发展做出了积极贡献。邯郸市住房保障和房产管理局作为市政府重要组成部门,其历史可追溯至上世纪八十年代成立的邯郸市房地产管理局。随着住房制度改革的深入推进和房地产业的快速发展,该机构的职能不断拓展和完善。2010年,根据市政府机构改革方案,原邯郸市房地产管理局更名为邯郸市住房保障和房产管理局,进一步强化了住房保障职能,体现了政府对民生问题的高度重视。
机构设置与职责分工 邯郸市房管局实行局长负责制,设局长一名,副局长若干名。局机关内设办公室、政策法规科、计划财务科、人事教育科等综合科室,以及房地产市场监督管理科、住房保障科、房屋产权管理与交易科、物业管理科、房屋安全与维修资金管理科等业务科室。此外,还下设邯郸市房屋交易管理中心、邯郸市保障性住房管理中心、邯郸市物业管理中心等事业单位,共同构成完整的住房保障和房产管理体系。 各科室职责明确:办公室负责文电、会务、机要等日常运转工作;政策法规科承担规范性文件起草、行政复议和行政诉讼工作;计划财务科负责部门预决算和国有资产管理;人事教育科负责干部人事和教育培训工作;房地产市场监督管理科承担商品房预售许可、房地产市场监测预警工作;住房保障科负责保障性住房规划建设和分配管理;房屋产权管理与交易科承担房屋登记、交易合同备案等工作;物业管理科指导监督物业服务活动;房屋安全与维修资金管理科负责房屋使用安全管理和住宅专项维修资金归集使用。 主要工作内容 在住房保障方面,邯郸市房管局认真贯彻落实国家住房保障政策,建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系。通过新建、配建、收购等多种方式筹集保障性住房房源,完善申请审核、轮候配租、后期管理等制度,切实解决城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等群体的住房困难问题。同时,积极推进棚户区改造工作,改善居民居住条件。 在房地产市场调控方面,该局坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,加强房地产市场监测分析,适时出台调控政策,保持房地产市场平稳健康发展。严格商品房预售许可管理,规范商品房销售行为,维护购房群众合法权益。加强房地产经纪机构管理,规范中介服务行为,促进房地产中介市场健康发展。 在房屋交易与产权管理方面,全面落实房屋交易合同网签备案制度,实现新建商品房和存量房交易网签全覆盖。完善房屋登记制度,简化登记流程,压缩办理时限,提高登记效率。加强房屋面积管理,规范房屋测绘行为。推进不动产登记与房屋交易管理衔接,实现信息共享和业务协同。 在物业管理方面,指导监督物业服务企业按照物业服务合同约定提供服务质量,完善物业服务收费机制,推动物业服务市场化、专业化、规范化发展。加强业主大会和业主委员会指导监督,促进业主自治管理。推进老旧小区物业管理覆盖,改善小区居住环境。 在房屋使用安全管理方面,建立健全房屋使用安全管理制度,组织开展房屋安全排查整治,及时消除安全隐患。加强住宅专项维修资金归集、使用和管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的维修更新。 服务创新与便民举措 邯郸市房管局持续推进"互联网+政务服务"建设,打造智慧房管平台。开通网上办事大厅,实现商品房预售许可、房屋交易合同备案、住房保障申请等业务网上办理。推行"一窗受理、并行办理"模式,减少群众跑腿次数。开设绿色通道,为老弱病残等特殊群体提供上门服务。建立房产信息查询系统,方便群众查询房屋交易、产权等信息。 此外,该局还积极开展政策宣传和解读工作,通过官方网站、微信公众号、新闻发布会等多种渠道,及时发布房地产市场运行情况、住房保障政策等信息,提高政策透明度和公众知晓度。建立健全投诉举报机制,畅通群众诉求表达渠道,及时处理房地产领域的矛盾纠纷。 发展成就与未来展望 多年来,邯郸市房管局在市委、市政府的正确领导下,各项工作取得显著成效。住房保障体系不断完善,数以万计的住房困难家庭圆了安居梦;房地产市场保持平稳健康发展,为经济社会发展做出重要贡献;房屋交易与产权管理更加规范高效,群众办事便利度大幅提升;物业管理水平不断提高,居民居住环境明显改善。 展望未来,邯郸市房管局将继续坚持以人民为中心的发展思想,不断完善住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展,提升房屋交易登记服务水平,规范物业管理行为,加强房屋使用安全管理,努力开创住房保障和房产管理工作新局面,为加快建设现代化区域中心城市作出新的更大贡献。
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