建筑归属
和通大厦是位于中华人民共和国福建省厦门市湖里区的现代化商务写字楼,其产权及管理权均属于中国境内企业。该建筑坐落于厦门市仙岳路与台湾街交汇处,是湖里中心城区商务办公集群的重要组成部分。
地理语境
作为厦门经济特区开发建设的代表性商务楼宇之一,和通大厦的命名源于所在片区"和通社区"的历史地名。该区域自上世纪90年代起逐步发展为商务办公聚集区,承载着厦门市对外开放的经贸交流功能。
功能定位
大厦总建筑面积约3.8万平方米,建筑高度达98米,地面共28层,地下设有2层停车场。目前主要入驻机构包括律师事务所、贸易公司、科技创新企业等多元化市场主体,是厦门本地区域性商务活动的重要载体。
建设背景
该建筑于2008年建成投入使用,由厦门本地房地产开发企业投资建造。其建筑设计融合现代简约风格与闽南地域特色,外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的工艺,体现了当代闽商务实创新的建筑审美理念。
地域属性深度解析
和通大厦坐落于中国东南沿海重要中心城市——厦门市的湖里区核心地段。具体位置在仙岳路与台湾街交叉口东北侧,属于厦门岛内几何中心区域。该建筑所处的湖里区是厦门经济特区的发祥地,1980年国务院批准设立的2.5平方公里经济特区最初范围即位于此区域。这种特殊的历史背景使和通大厦所处的区位具有改革开放的标志性意义。
建筑沿革与发展历程
该地块原为厦门老工业区配套生活区,2005年经市政府规划调整后重新挂牌出让。厦门和通房地产开发有限公司通过招拍挂程序取得土地使用权,2006年启动项目建设工程。建筑设计方案由厦门市建筑设计院主导完成,结构工程采用框架-剪力墙体系,抗震设防烈度按七度标准设计。2008年12月项目通过竣工验收后正式投入运营,成为当时湖里区首批甲级写字楼项目之一。
建筑设计特色分析
建筑外立面采用单元式玻璃幕墙系统,搭配花岗岩干挂石材饰面,形成虚实结合的立面效果。主入口设计10米挑空大堂,地面铺装进口大理石,内部配置16部高速电梯。建筑节能方面采用中空Low-E玻璃幕墙系统,中央空调使用变频节能技术,2009年获得厦门市建筑节能示范项目称号。屋顶设计直升机停机坪标识,虽未实际启用但符合高层建筑安全规范。
区域经济功能定位
作为湖里区中央商务区的重要节点,和通大厦重点吸引进出口贸易、法律服务、金融咨询等现代服务业企业入驻。据统计,目前大厦内注册企业达128家,其中台资企业占比17%,外资企业占比9%,体现厦门作为两岸交流前沿的区位特点。2021年楼内企业总纳税额超过1.2亿元人民币,单位面积经济产出居于厦门写字楼前列。
交通网络与配套设施
项目周边形成立体化交通体系:地面层衔接仙岳路快速公交系统(BRT)枢纽站,地下连通地铁1号线塘边站(4号出口距离大厦380米)。半径500米范围内分布有3家星级酒店、5处银行网点、SM城市广场等商业综合体。大厦自身配备智能停车管理系统(总计326个车位)、会议中心、员工餐厅等商务配套,形成完整的办公生态系统。
文化内涵与象征意义
"和通"二字取自《周易》"保合太和,乃利贞"的哲学理念,同时呼应所在的和通社区历史地名。建筑设计师巧妙将闽南红砖元素融入大厅装饰,在现代化建筑中保留地域文化印记。作为厦门经济特区发展历程的见证者,该建筑体现了中国改革开放进程中沿海城市商务建筑的功能演进与审美变迁,成为解读厦门城市发展史的重要空间文本。
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