项目概览
香港东荟城是坐落于大屿山东涌的一座大型综合购物中心,与港铁东涌线和机场快线东涌站紧密相连,构成了交通枢纽与商业消费无缝衔接的典范。该项目作为新鸿基地产开发的重要物业之一,自1999年开业以来,已成为连接香港国际机场、大屿山旅游景点及市区的重要商业节点,尤其以其名店折扣购物体验闻名遐迩。
商业布局商场总楼面面积逾百万平方呎,建筑结构包含地下多层与地面高层,通过精心的空间规划将零售、餐饮、娱乐功能分层布局。其核心特色是汇聚了超过一百个国际知名品牌的折扣店,涵盖时尚服饰、运动用品、皮具配饰等品类,形成香港规模最大的奥特莱斯购物目的地。餐饮楼层则集合了从地道港式茶餐厅到多国风味料理的多样化选择,满足不同食客需求。
区位优势东荟城的地理位置极具战略意义,它不仅是东涌新市镇的商业核心,更是游客抵达或离开香港时的首选购物站。商场通过人行天桥直接连通香港国际机场二号客运大楼,为转机旅客提供便捷的购物通道;同时毗邻昂坪360缆车站,方便前往天坛大佛及大屿山郊野公园的游客在此进行补给与休闲。
特色服务为提升顾客体验,商场提供多项人性化服务,包括大型电子货币消费券兑换机、多币种找换服务、以及针对游客的行李寄存与快递服务。其建筑设计注重自然采光与通风,中庭挑空结构营造出开阔舒适的购物环境,而屋顶平台更设有观景区域,可远眺机场飞机起降与周边山景。
发展沿革与建筑理念
香港东荟城的诞生与1990年代后期香港机场核心计划密切相关。随着赤鱲角香港国际机场启用及东涌新市镇开发,新鸿基地产看准该区域作为空港门户的潜力,于1999年分阶段推出东荟城项目。初期定位为服务东涌居民的社区商场,后因应大屿山旅游业的蓬勃发展,在2000年代中期进行战略性转型,逐步引入大量国际品牌折扣店,成功塑造了“市区外首个名牌奥特莱斯”的独特形象。商场建筑由国际知名设计事务所操刀,采用“垂直街区”概念,通过错落有致的退台设计和空中花园,将商业空间与自然景观有机结合,减少庞大建筑体量带来的压抑感。
空间结构与商业组合东荟城内部空间划分为五大主题区域,每个区域通过色彩编码与导视系统形成鲜明识别。地下层主打快速消费与生活服务,设有超级市场、药妆店及银行网点;地面层至三楼为核心零售区,以开放式店中店形式聚集如博柏利、蔻驰、迈克高仕等轻奢品牌的长期折扣店,同时引入规模庞大的运动城,陈列最新运动装备与户外用品;四楼规划为家庭娱乐中心,包含大型电影院与儿童游乐天地;五楼至六楼则集中了逾三十家餐饮商户,从米其林推荐餐厅到网红甜品屋应有尽有。商场还独创“时尚长廊”概念,在主要动线设置季节性主题展区,定期举办品牌快闪活动。
交通枢纽功能整合作为交通导向型开发的典范,东荟城实现了与多重运输系统的立体对接。商场地下层直接贯通港铁东涌站大厅,设有专用闸机供购物旅客快速进出;西北侧通过全长四百米的空调人行天桥连接机场二号客运大楼,桥内设置自动步行道与行李推车通道;东翼则设有跨境巴士总站,提供前往深圳湾口岸及港珠澳大桥的直通巴士服务。这种设计使游客能在机场、地铁、巴士之间换乘时,无需暴露于室外环境即可完成购物消费,极大提升了枢纽经济的效益。
客群定位与营销策略东荟城的客群构成呈现明显的多元化特征,约四成来自内地及国际游客,三成为机场员工与航空旅客,其余为东涌居民。针对不同客群,商场推出差异化营销方案:面向游客推出“航空礼遇”计划,凭登机牌可享受额外折扣;为驻地居民举办周末市集与社区文化活动;更创新推出“夜购专享”时段,配合机场夜班机客流延长营业时间。其会员体系通过积分兑换机场贵宾厅服务、缆车套票等特色权益,有效增强顾客黏性。
超越商业体功能,东荟城承担着东涌新市镇公共空间的重要角色。商场内设有政府公共服务站、社区会堂及艺术展览空间,定期举办就业博览会与环保教育活动。随着北大屿山医院及香港迪士尼乐园扩建项目推进,商场正进行硬件升级工程,计划增加智能导航系统、无人零售店铺及绿色能源装置。未来更将通过地下通道扩展,连接东涌东填海区新发展项目,进一步巩固其作为大屿山商业核心的地位。
390人看过